本文包含：
房地产营销管理形成性考核任务一答案
房地产营销管理形成性考核任务二答案
房地产营销管理形成性考核任务三答案
房地产营销管理形成性考核任务四答案
房地产营销管理形成性考核任务五答案
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形成性考核任务一
试题1
（）认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。
A.生产观念
B.推销观念
C.产品观念
D.市场营销观念
正确答案：产品观念
试题2
多角化成长战略包括了以下哪三种具体的战略？（）
A.平行多角化
B.集团多角化
C.水平多角化
D.同心多角化
正确答案：同心多角化,水平多角化,集团多角化
试题3
金牛类产品是指处于低增长率、高市场占有率象限内的产品群，已进入成熟期。可采用（）战略。
A.撤退战略
B.发展战略
C.收获战略
D.选择性投资战略
正确答案：收获战略
试题4
企业战略方案的种类包括：（）
A.稳定战略
B.成长战略
C.定位战略
D.紧缩战略
正确答案：稳定战略,成长战略,紧缩战略,定位战略
试题5
某建筑公司兼并了某房地产代理公司，这属于（）。
A.横向一体化
B.纵向一体化
C.后向一体化
D.前向一体化
正确答案：前向一体化
试题6
密集性成长战略是指企业通过当前产品的（）三种策略方式求得成长发展的战略。
A.市场促销
B.市场渗透
C.产品开发
D.市场开发
正确答案：市场渗透,市场开发,产品开发
试题7
（）是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的策略方式。
A.市场开发
B.市场促销
C.市场渗透
D.产品开发
正确答案：市场渗透
试题8
从市场营销学的角度来理解，市场是指（）。
A.买卖之间商品交换关系的总和
B.买卖双方进行商品交换场所
C.以商品交换为内容的经济联系形式
D.某种商品需求的总和
正确答案：某种商品需求的总和
试题9
某开发商利用公司原有的技术、特长、经验来发展新的房地产产品，以增加公司产品的品种和种类。这家公司采用的是（）。
A.集团多元化
B.同心多元化
C.平行多元化
D.水平多元化
正确答案：同心多元化
试题10
由于房地产的不可移动性，房地产市场具有（）特点。
A.时间性
B.流动性
C.空间性
D.区域性
正确答案：区域性
试题11
某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，这类业务单位属于（）业务单位。
A.瘦狗类
B.问题类
C.金牛类
D.明星类
正确答案：瘦狗类
试题12
某建筑公司收购了一家建材厂，这属于（）。
A.后向一体化
B.纵向一体化
C.横向一体化
D.前向一体化
正确答案：后向一体化
试题13
以消费者为中心，4CS理论的构成包括（）。
A.方便
B.价格
C.需求
D.沟通
E.成本
正确答案：成本,方便,沟通,需求
试题14
市场营销观念的中心是（）。
A.推销已经生产出来的产品
B.发现需要并设法满足它
C.以产定销
D.制造质优价廉的产品
正确答案：发现需要并设法满足它
试题15
房地产市场与普通消费品市场比较有以下一些特征（）。
A.专业化程度高
B.竞争不充分
C.地域性强
D.权益交易市场
E.不可移动性
正确答案：权益交易市场,地域性强,专业化程度高,竞争不充分
形成性考核任务二
试题1
在相关群体研究中，把消费者的家庭、密切交往的朋友、邻居、同事等称为（）
A.次要群体
B.隔离群体
C.基本群体
D.崇拜性群体
正确答案：基本群体
试题2
()的应用是以经济系统的稳定性为前提的。一般认为，只要系统处于相对稳定状态或预测对象的发展处于相对稳定阶段时，就可以运用该原理进行预测。
A.稳定性原则
B.相关性原则
C.类推性原则
D.连续性原则
正确答案：连续性原则
试题3
消费者角色可以分为消费的（）。
A.影响者
B.使用者
C.决策者
D.倡导者
E.购买者
正确答案：倡导者,影响者,决策者,使用者,购买者
试题4
消费者的购买决策过程是从()开始的。
A.购买决策
B.搜集信息
C.分析评价
D.认识需要
正确答案：认识需要
试题5
下列哪个因素不能反映市场机会的吸引力（）。
A.工资率
B.市场需求规模
C.利润率
D.发展潜力
正确答案：工资率
试题6
（）是推动人们从事某种活动的内部驱动力，是人们行为活动的直接动力。
A.情绪
B.知觉
C.感觉
D.动机
正确答案：动机
试题7
一般情况下，企业在进行比较大规模的市场调查活动或者方向不明的市场调查活动前，都应该首先进行（）
A.探索性的调查
B.因果性调查
C.描述性调查
D.预测性调查
正确答案：探索性的调查
试题8
稳定型企业、实力薄弱的企业往往将市场机会价值评估矩阵中（）作为其主要目标。
A.区域Ⅲ，吸引力、可行性皆差的市场机会
B.区域IV，吸引力小、可行性大的市场机会
C.区域Ⅱ，吸引力、可行性俱佳的市场机会
D.区域Ⅰ，吸引力大、可行性弱的市场机会
正确答案：区域IV，吸引力小、可行性大的市场机会
试题9
某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是利用了（）对消费者的影响。
A.隔离群体
B.崇拜性群体
C.次要群体
D.基本群体
正确答案：崇拜性群体
试题10
市场机会的特点主要有（）。
A.公开性
B.时效性
C.利益性
D.结构性
E.针对性
正确答案：利益性,针对性,时效性,公开性
试题11
需要层次论是由（）提出的。
A.马歇尔
B.科特勒
C.沃森
D.马斯洛
正确答案：马斯洛
试题12
根据SWOT分析，企业的战略选择可以有（）
A.SW战略
B.ST战略
C.WT战略
D.SO战略
E.WO战略
正确答案：SO战略,ST战略,WO战略,WT战略
试题13
按市场调查的目的来划分，市场调查可分为：（）。
A.因果性调查
B.描述性调查
C.预测性调查
D.探索性调查
E.重点调查
正确答案：探索性调查,描述性调查,因果性调查,预测性调查
试题14
以经营方式统一管理物业及其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务的企业是（）。
A.物业管理企业
B.房地产开发企业
C.建筑企业
D.房地产中介
正确答案：物业管理企业
试题15
宏观营销环境的主要内容包括（）。
A.人口与自然环境
B.科技环境
C.经济环境
D.政策环境
E.文化环境
正确答案：政策环境,经济环境,文化环境,科技环境,人口与自然环境
形成性考核任务三
试题1
目标市场选择是一个不断深化、反复修正的过程，在实际工作中，有些时候甚至会推翻原有的一切定论，重新开始新一轮的研究。
正确答案“对”。
试题2
房地产市场细分变量包括（）
A.市场变量
B.行为变量
C.心理变量
D.地理变量
E.人口统计变量
正确答案：地理变量,人口统计变量,心理变量,行为变量
试题3
市场细分其实就是对产品进行分类，然后选择其中一种或几种进行生产
正确答案“错”。
试题4
市场细分的立足点是（）。
A.消费者的需求差异
B.地区的差异
C.生产者的差异
D.产品的差异
正确答案：消费者的需求差异
试题5
以下哪一项不属于市场细分的人口统计变量
A.年龄
B.家庭规模
C.性别
D.生活方式
正确答案：生活方式
试题6
有效的房地产市场细分应符合（）的基本要求。
a.可调整性
b.可衡量性
c.可识别性
d.可进入性
e.可盈利性
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